10 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°8 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S2.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 151 mètres
- - Montgeron - Crosne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1034 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 593 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Leclerc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 10 Rue du Général Leclerc se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Leclerc par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Général Leclerc se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 10 Rue du Général Leclerc à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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