Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 3 ventes au 4 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Leclerc se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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