Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°9 bis et de 10 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 157 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Les 26 ventes au 5 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 5 Rue du Général Leclerc se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Leclerc se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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