11 Rue du Gué, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 11 Rue du Gué, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 165 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 801 mètres
Ventes au 11 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 11 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue du Gué à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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