2 a Rue du Gué, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 25.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 a Rue du Gué, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Zone S4.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 55 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 995 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 703 mètres
Ventes au 2 a Rue du Gué
Les 2 ventes au 2 a Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 a Rue du Gué se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Gué par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Gué se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -10.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
