2 Rue Pasteur, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 119 mètres
- - Montgeron - Crosne à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 763 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 682 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
