3 Allée Philippe de Commines, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Philippe de Commines, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Philippe de Commines, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Philippe de Commines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Philippe de Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Philippe de Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Philippe de Commines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Philippe de Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Philippe de Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Philippe de Commines dans son marché local
Prix du 3 Allée Philippe de Commines par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 3 Allée Philippe de Commines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Philippe de Commines par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Philippe de Commines se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 23.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Philippe de Commines à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Philippe de Commines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
