6 Boulevard Mouchy, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Mouchy, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Mouchy, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 414 mètres
- - Ecole maternelle à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 246 mètres
Ventes au 6 Boulevard Mouchy
Les 7 ventes au 6 Boulevard Mouchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Mouchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Mouchy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Mouchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Mouchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Mouchy dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Mouchy par rapport à la voie
Sur Boulevard Mouchy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 6 Boulevard Mouchy se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Mouchy par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Mouchy se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 16.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Mouchy à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Mouchy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
