8 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Messageries, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², identique à celui du n°10 a mais inférieur de 3.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Messageries, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 555 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Messageries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Messageries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Messageries, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Messageries dans son marché local
Prix du 8 Cour des Messageries par rapport à la voie
Sur Cour des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 8 Cour des Messageries se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Messageries par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Messageries se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Messageries à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Messageries est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
