22 Grande Rue, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 70 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 22 Grande Rue se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 7.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
