3 bis Impasse des Berthes, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Berthes, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Berthes, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 297 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 115 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Berthes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Berthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Berthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Berthes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Berthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Berthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Berthes dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Berthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Berthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 3 bis Impasse des Berthes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Berthes par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Berthes se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 3.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Berthes à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Berthes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
