1 bis Place des Capétiens, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des Capétiens, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des Capétiens, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des Capétiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des Capétiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des Capétiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des Capétiens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Capétiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Capétiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des Capétiens dans son marché local
Prix du 1 bis Place des Capétiens par rapport à la voie
Sur Place des Capétiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 bis Place des Capétiens se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des Capétiens par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des Capétiens se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 5.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des Capétiens à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des Capétiens est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
