2 Place des Capétiens, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Capétiens, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Capétiens, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 305 mètres
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Capétiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Capétiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Capétiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Capétiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Capétiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Capétiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Capétiens dans son marché local
Prix du 2 Place des Capétiens par rapport à la voie
Sur Place des Capétiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Place des Capétiens se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Capétiens par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Capétiens se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 4.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Capétiens à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Capétiens est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
