72 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 2851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 1067 mètres
- - Ecole maternelle à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route d’Orléans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Route d’Orléans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 72 Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 72 Route d’Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route d’Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 72 Route d’Orléans est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
