7 bis Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route d’Orléans, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route d’Orléans, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 377 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 371 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route d’Orléans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route d’Orléans dans son marché local
Prix du 7 bis Route d’Orléans par rapport à la voie
Sur Route d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 7 bis Route d’Orléans se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route d’Orléans par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route d’Orléans se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route d’Orléans à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route d’Orléans est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
