23 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d’Orleans Rn 20, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 394 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 309 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d’Orleans Rn 20
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d’Orleans Rn 20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d’Orleans Rn 20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d’Orleans Rn 20, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d’Orleans Rn 20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d’Orleans Rn 20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d’Orleans Rn 20 dans son marché local
Prix du 23 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à la voie
Sur Route d’Orleans Rn 20, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 23 Route d’Orleans Rn 20 se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d’Orleans Rn 20 se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 11.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d’Orleans Rn 20 à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 23 Route d’Orleans Rn 20 est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
