Allée des Ballades, 91310 Montlhéry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Ballades, 91310 Montlhéry, affiche un prix moyen de 2 863 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ballades dans son marché local
Prix Allée des Ballades par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ballades se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 12.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ballades à Montlhéry
Le loyer moyen estimé Allée des Ballades est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ballades
Les ventes enregistrées Allée des Ballades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ballades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 904 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 668 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 732 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ballades
Adresses Allée des Ballades
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ballades, classées par tranches de numéros.
