87 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route d’Orleans Rn 20, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 1032 mètres
- - Ecole maternelle à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route d’Orleans Rn 20
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route d’Orleans Rn 20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route d’Orleans Rn 20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route d’Orleans Rn 20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route d’Orleans Rn 20 dans son marché local
Prix du 87 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à la voie
Sur Route d’Orleans Rn 20, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 87 Route d’Orleans Rn 20 se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route d’Orleans Rn 20 se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 6.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route d’Orleans Rn 20 à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 87 Route d’Orleans Rn 20 est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
