21 Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Marcoussis, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Marcoussis, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pichots à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 530 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 516 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Marcoussis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Marcoussis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Marcoussis dans son marché local
Prix du 21 Route de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Route de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 21 Route de Marcoussis se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Marcoussis par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Marcoussis se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 11.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Marcoussis à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Marcoussis est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
