3 Rue Alexandre Prou, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Prou, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Prou, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 284 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Prou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Prou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Prou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Prou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Prou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Prou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Prou dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Prou par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 3 Rue Alexandre Prou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Prou par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Prou se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 18.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Prou à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Prou est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
