2 Rue Bordet, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bordet, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bordet, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 390 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 131 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bordet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bordet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bordet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bordet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bordet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bordet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bordet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bordet par rapport à la voie
Sur Rue Bordet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue Bordet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bordet par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bordet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 4.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bordet à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bordet est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
