1 bis Rue de la Poterne, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Poterne, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 116 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 129 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Poterne
Les 3 ventes au 1 bis Rue de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Poterne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 1 bis Rue de la Poterne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Poterne par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Poterne se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 15.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Poterne à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Poterne est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
