1 ter Rue de la Poterne, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Poterne, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Poterne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 1 ter Rue de la Poterne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Poterne par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Poterne se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 15.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Poterne à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Poterne est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
