11 Rue de Longpont, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Longpont, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Longpont, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Longpont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Longpont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Longpont par rapport à la voie
Sur Rue de Longpont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 11 Rue de Longpont se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Longpont par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Longpont se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 20.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Longpont à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Longpont est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
