2 Rue de Maille, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maille, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maille, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 337 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 108 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maille par rapport à la voie
Sur Rue de Maille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Rue de Maille se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maille par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maille se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 0.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maille à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maille est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
