3 bis Rue de Maille, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Maille, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Maille, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 337 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 135 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 172 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Maille
Les 4 ventes au 3 bis Rue de Maille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Maille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Maille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Maille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Maille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Maille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Maille par rapport à la voie
Sur Rue de Maille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 3 bis Rue de Maille se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Maille par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Maille se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 1.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Maille à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Maille est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
