21 Rue de Paris, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Paris, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 736 mètres
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 573 mètres
Ventes au 21 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 21 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Paris, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 21 Rue de Paris se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Paris par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Paris se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 15.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Paris à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Paris est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
