9 Rue de Paris, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 693 mètres
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 534 mètres
Ventes au 9 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 9 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 0.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
