22 Rue des Bourguignons, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°24 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bourguignons, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 730 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 605 mètres
Ventes au 22 Rue des Bourguignons
Les 3 ventes au 22 Rue des Bourguignons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bourguignons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 22 Rue des Bourguignons se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bourguignons par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bourguignons se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 19.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bourguignons à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bourguignons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
