48 Rue des Bourguignons, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Bourguignons, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry.
- 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Bourguignons
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Bourguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 48 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 48 Rue des Bourguignons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Bourguignons par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Bourguignons se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 21.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Bourguignons à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Bourguignons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
