35 Rue des Processions, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Processions, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Processions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 35 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 35 Rue des Processions se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Processions par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Processions se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 28.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Processions à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Processions est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
