32 Rue du Docteur Ogé, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Ogé, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Ogé, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 192 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Ogé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Ogé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Ogé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Ogé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Ogé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Ogé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Ogé dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Ogé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ogé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 32 Rue du Docteur Ogé se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Ogé par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Ogé se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 11.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Ogé à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Ogé est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
