22 Rue Ernest Chesneau, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Chesneau, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ernest Chesneau, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 166 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 315 mètres
Ventes au 22 Rue Ernest Chesneau
Les 2 ventes au 22 Rue Ernest Chesneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Chesneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Chesneau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Chesneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Chesneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Chesneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Chesneau par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Chesneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 22 Rue Ernest Chesneau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Chesneau par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ernest Chesneau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 10.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ernest Chesneau à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ernest Chesneau est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
