8 Rue Gauche Lauree, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gauche Lauree, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 11.91 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gauche Lauree, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 65 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gauche Lauree
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gauche Lauree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gauche Lauree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gauche Lauree, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gauche Lauree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gauche Lauree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gauche Lauree dans son marché local
Prix du 8 Rue Gauche Lauree par rapport à la voie
Sur Rue Gauche Lauree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue Gauche Lauree se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gauche Lauree par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gauche Lauree se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 1.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gauche Lauree à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gauche Lauree est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
