21 bis Rue Luisant, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Luisant, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Luisant, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 244 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Luisant
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Luisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Luisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Luisant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Luisant dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Luisant par rapport à la voie
Sur Rue Luisant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 21 bis Rue Luisant se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Luisant par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Luisant se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 12.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Luisant à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Luisant est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
