8 bis Rue Notre Dame, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Notre Dame, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 149 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Notre Dame, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 bis Rue Notre Dame se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Notre Dame par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Notre Dame se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 5.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Notre Dame à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Notre Dame est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.12 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
