8 Rue Notre Dame, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre Dame, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 145 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 55 mètres
Ventes au 8 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 8 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre Dame, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 8 Rue Notre Dame se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre Dame se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 9.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre Dame à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre Dame est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
