2 Rue Paul Fort, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Fort, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 54 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 488 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 328 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Fort
Les 5 ventes au 2 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Fort, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Paul Fort se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Fort par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Fort se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 7.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Fort à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Fort est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
