42 d Rue Paul Fort, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 d Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 c mais supérieur de 1.02 % à celui du n°42 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 d Rue Paul Fort, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 808 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 594 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 42 d Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 42 d Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 d Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 d Rue Paul Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 d Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 d Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 d Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 42 d Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 42 d Rue Paul Fort se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 d Rue Paul Fort par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 d Rue Paul Fort se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 3.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 d Rue Paul Fort à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 42 d Rue Paul Fort est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
