1 Impasse Arago, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Arago, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Arago, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savigny à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1065 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Arago dans son marché local
Prix du 1 Impasse Arago par rapport à la voie
Sur Impasse Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 Impasse Arago se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Arago par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Arago se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Morangis et 7.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Arago à Morangis
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Arago est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
