Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Morangis (91420), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Morangis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Morangis est 14.36 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Morangis est 28.49 % au-dessus de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Morangis compte 13773 habitants en 2022, avec 67.09 % de propriétaires et 47.83 % de locataires. Elle totalise environ 6114 logements, dont 5669 résidences principales composées de maisons (57.41 %) contre 41.38 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.26 %), de deux pièces (12.47 %) , de trois pièces (23.67 %), de quatre pièces (24.33 %) et de cinq pièces et plus à (33.27 %). Près de 59.57 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.61 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Morangis 91420 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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