2 Rue Barbara, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbara, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 727 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 420 mètres
- - école primaire nelson mandela à 130 mètres
Ventes au 2 Rue Barbara
Les 15 ventes au 2 Rue Barbara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbara, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue Barbara se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbara par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbara se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbara à Morangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbara est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
