26 Rue Barbara, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Barbara, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 2846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0264 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 857 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 857 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 434 mètres
- - école primaire nelson mandela à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Barbara, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 26 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 26 Rue Barbara se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Barbara par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Barbara se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Barbara à Morangis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Barbara est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
