23 Rue du Poirier Marlé, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Poirier Marlé, affiche un prix moyen de 3 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Poirier Marlé, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Poirier Marlé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Poirier Marlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Poirier Marlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Poirier Marlé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Poirier Marlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Poirier Marlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Poirier Marlé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Poirier Marlé par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Marlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 23 Rue du Poirier Marlé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Poirier Marlé par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Poirier Marlé se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 19.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Poirier Marlé à Morangis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Poirier Marlé est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
