45 Avenue du Hameau des Rouas, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Hameau des Rouas, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°2 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Avenue du Hameau des Rouas, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rouas à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Hameau des Rouas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Hameau des Rouas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Hameau des Rouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Hameau des Rouas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Hameau des Rouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Hameau des Rouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Hameau des Rouas dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Hameau des Rouas par rapport à la voie
Sur Avenue du Hameau des Rouas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 45 Avenue du Hameau des Rouas se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Hameau des Rouas par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Hameau des Rouas se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et -10.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
