2 Chemin des Roches, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roches, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Roches, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rouas à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roches dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Chemin des Roches se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roches par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roches se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et -17.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 2 Chemin des Roches à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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