2 ter Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 ter Grande Rue se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Grande Rue se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 28.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Grande Rue à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 2 ter Grande Rue est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 2 ter Grande Rue à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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