45 Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 et du 2.94 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1853 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 45 Grande Rue se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande Rue se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 9.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande Rue à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 45 Grande Rue est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
