2 Residence Moulin de Valnaze, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Moulin de Valnaze, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Moulin de Valnaze, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 14 parkings - 1643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ponts à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 789 mètres
Ventes au 2 Residence Moulin de Valnaze
Les 9 ventes au 2 Residence Moulin de Valnaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Moulin de Valnaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Moulin de Valnaze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Moulin de Valnaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Moulin de Valnaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Moulin de Valnaze dans son marché local
Prix du 2 Residence Moulin de Valnaze par rapport à la voie
Sur Residence Moulin de Valnaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Residence Moulin de Valnaze se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Moulin de Valnaze par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Moulin de Valnaze se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 13.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Moulin de Valnaze à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Moulin de Valnaze est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
