2 Rue de l'Orangerie, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orangerie, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1313 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 504 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orangerie
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orangerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 Rue de l'Orangerie se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orangerie se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 12.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orangerie à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orangerie est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
